Casa de Vacaciones ? - Comparar Sitios Web
Como p. ej. Airbnb - Homeaway etc.)
| Alquiler por día | $ 139.- por día |
| Período de alquiler 14 días | 14 x $ 139 = $ 1946.- |
| Costos de Limpieza | $ 75.- |
| Impuestos Turísticos | 14 días x $ 2 x 4 pers. = $ 112.- |
| Total | $ 2133.- |
| Depósito de Garantía | $ 250.- |
| "Cargo por Servicio" para el inquilino 10% * El coste medio del servicio para los huéspedes oscila entre el 6 y el 20% (dependiendo de la duración de la estancia y/o del importe final). |
$ 2133 x 10% = $ 213.30 (sin incluir impuestos) |
| Precio total del alquiler Inquilino | $ 2346.30 |
| Depósito de Garantía | $ 250.- |
| Total tasa diaria del inquilino sin depósito de garantía | $ 167.60- |
| Costos para el propietario. | |
Ahora se está volviendo un poco más complicado. Empecemos con los gastos de reserva. Dependiendo del sitio web, estos varían entre el 3% y más del 20%. Luego está la carga de la tarjeta de crédito, las tasas anuales y a veces los costos ocultos. Pero creemos que está justificado mantener un porcentaje medio del 13%. |
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13% Gastos de reservación propietario |
$ 277.30 |
| El Propietario Recibe | $ 2133.- – 277.30 = $ 1855.70 Incluyendo todos los gastos como la limpieza, etc. |
| Depósito de Garantía | $ 250.- (Por lo general, se retiene un depósito y no se transfiere al propietario (por ejemplo, también con Homeaway). Este depósito será devuelto al inquilino si no hay problemas. En caso de problemas, debe utilizar el sitio web adecuado y comunicarse con él. Esto puede ser muy complicado.) |
| Recibo total del Propietario | $ 1855.70 |
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| Costos totales del propietario y del inquilino | $ 277.30 + $ 213.30 = $ 490.60 |
¿Cuándo recibe usted, como propietario, su dinero del alquiler de vacaciones? La regla estándar es: 1 día después de que el cliente ha realizado el check-in. (ver condiciones Homeaway) así que si el cliente reserva en enero para un alquiler el 10 de agosto, el dinero va a usted, como propietario, el 11 de agosto (siempre y cuando no haya retraso). Si el mismo cliente reserva la casa de vacaciones antes del 10 de agosto, pero lo hace el 25 de julio, el período de espera es de al menos 30 días. Así que será transferido el 26 de agosto. Las transferencias bancarias toman en promedio de 4 a 7 días hábiles.Por lo general, los depósitos de garantía no se transfieren a usted. Esto significa mucho trabajo en caso de posibles daños. Necesitas comunicarte de un lado a otro con el sitio web en cuestión. * Esta "Tarifa de Servicio" puede ser considerablemente más alta por períodos más cortos y/o cantidades más bajas. No están satisfechos con una "pequeña cantidad". |
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Las cantidades pagadas a los "grandes sitios" por su "servicio" no son malas para ellos. Usted está de acuerdo en que son bastante altos. En última instancia, es sólo el inquilino quien sufre de estos porcentajes y, en menor medida, el propietario. El arrendador desea recibir su cantidad preestablecida (como en este ejemplo se utiliza la cantidad de € 139,-) y simplemente aumenta la cantidad de su alquiler a unos € 159,- para poder recibir su cantidad precalculada. Y al final los "grandes sitios web" celebrarán una fiesta, porque ganan aún más dinero con esta reserva (alrededor de € 22.-). El inquilino sólo puede mirar y pagar. |
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| Alquiler por día | $ 139.- por día |
| Período de alquiler 14 días | 14 x $ 139.- = $ 1946.- |
| Costos de Limpieza | $ 75.- |
| Impuestos Turísticos | 14 días x $ 2 x 4 pers. = $ 112.- |
| Total | $ 2133.- |
| Depósito de Garantía | $ 250.- |
| Recibo total del Propietario | |
| "Cargo por Servicio" para el inquilino 0%. | $ 2133.- x 0% = $ 00.00 |
| Precio total del alquiler Inquilino | $ 2133.- |
| Depósito de Garantía | $ 250.- |
| Total tasa diaria del inquilino sin depósito de garantía | $ 152.36 |
| Costos para el propietario. | |
$ 169.- Contribución Anual |
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| El Propietario Recibe | $ 2133,- – 00.00 = $ 2133,- Incluyendo todos los gastos como la limpieza, etc. |
| Depósito de Garantía | $ 250.- (El depósito también va al propietario, menos molestias para recuperar cualquier daño) |
| Recibo total del Propietario | $ 2133,-- + $250.- Depósito de Garantía |
| Costos totales del propietario y del inquilino | $ 6.50 + $ 00.00 = $ 6.50 Los costes se calculan sobre la base de € 0,46 por día de contribución anual. |
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¿Cuándo recibe usted, como propietario, su dinero del alquiler de vacaciones? El inquilino generalmente le paga directamente a usted, esto depende de sus acuerdos con el inquilino. Si utiliza nuestro servicio extra para cobrar los pagos en su nombre, la regla estándar de MyHome4Holidays es: un máximo de una semana después de haber recibido el dinero del inquilino, menos los costes. Esto se aplica tanto a los alquileres como a los depósitos. Las transferencias bancarias toman en promedio de 4 a 7 días hábiles. |
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Para los inquilinos sólo hay una conclusión: buscar una solución más barata. No es deseable que termine pagando unos € 490 (como se utiliza en este ejemplo) por su casa de vacaciones sólo por los porcentajes que tienes que pagar. Con aproximadamente € 490,- usted puede hacer muchas cosas divertidas durante sus vacaciones. Visita sitios web donde REALMENTE puedes comunicarte directamente con el propietario y que no revisa todos tus correos electrónicos porque no quieren perderse sus porcentajes. Nosotros, el equipo de MyHome4Holidays, le deseamos unas buenas vacaciones, pero sobre todo unas vacaciones sin porcentajes innecesarios. |
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Una y otra vez, los términos y condiciones generales de los principales sitios se "actualizan", pero nunca a nuestro favor. La cuerda se está tensando cada vez más, los propietarios tienen cada vez menos que decir sobre sus propias casas de vacaciones. El propietario quiere ser el jefe en su propia casa (pero los "grandes" sitios web determinan lo que no es y lo que es posible). El inquilino sólo quiere un precio razonable, lo cual es lógico, ¿no? Somos la mejor solución para ambos. Jefe en su propia casa y usted puede alquilar su propia casa a un buen precio. Sólo eso es lo que queremos.
| El mercado está dominado por unos pocos jugadores muy grandes, que sólo tienen un interés, hacer tanto dinero como sea posible. Docenas de sitios web de un mismo dueño. (Holding). Ellos tienen una cosa en común. El misterio sobre los costos reales que cobran aquí y allá. Por qué? ¿Tienen algo que ocultar? ¿Cobran demasiado? |
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